【借金生活】住宅ローンについて語ろうPART8  http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1213978148/

362 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 10:21:49 ID:FYLHI+OP0

40歳女性 自営業 年収600万

昨年6月に破産。(連帯保証人関連)

破産した次の月から必死に貯めていますが
子どもが来年・再来年と連続高校受験のため、
100万程度は取っておかなければいけません
今、それ以外の純粋に貯蓄と言えるお金は30万程度です。

10年後の喪明けには、
自分が老後に住む為のマンションを買いたいと思います
もし手が出れば、子どものどちらかと住めるような
(子どもがその頃希望すればですが)
3LDKを手に入れたいと思います。

首都圏で、中古で2500万程度を目指してます。
50歳からローンが組めるとして、理想的な計画を教えてください。

10年で1000万を目標に貯めていますが、
大学も行かせたいし、なかなか厳しそう。




363 名前:362:2008/12/14(日) 10:22:20 ID:FYLHI+OP0

書き忘れましたが、旦那はいません。



366 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 16:18:40 ID:cZVwNzPA0

やめた方がよろしい。
普通に考えて、金で失敗しているのにそんな夢物語は考えないで
ひたすら貯金に励んだ方がいいのでは。
買うんだったら現金一括。
お子さん達も常に同居とは限らないことも想定すれば、
あなたに必要なのはお金では。甘い。




377 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 20:23:50 ID:wG5G+VJm0

366に同意。

基本的に一回転んだら最後まで転げ落ちるのが日本。
復活するにも実績だけが真実で現実。甘い




367 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 16:38:27 ID:FsYEB6+x0

私もそう思う。
自分勝手な考え方しかできないから、
いろいろと失敗してきたのがよくわかるよ。
子供と同居とか、子供に負担かけることを平気で考える親って
まともじゃないよ。




368 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 17:02:39 ID:r0npBFaL0

同感。
二世帯同居を考えているなら、
せめて孫が生まれるまで待ったほうがいい。

たとえ現時点で本人が希望していたとしても、
将来就職後にどこに飛ばされるかわからない、
結婚だって同様。
一緒にいたいと当人が思っていても、
それが実現できるかなんてわからないよ。
新婚時に親と同居とかも、正直言って嫌だしな。

孫が生まれる頃には生活も落ち着いているだろうから、
それまで待った方が良い。

50過ぎて3LDK建てた人を知っているが、
3LDKに老後独り暮らしとか悲惨だよ?




369 名前:362:2008/12/14(日) 18:12:22 ID:WrtexAuw0

ありがとうございます。

子どもとの同居はもちろん子どもの希望があれば、ですが
10年後はまだ子供たちが20代中盤でそばにいる可能性もあるし、
ということで3LDKを狙っているのですが、さすがに現金では無理そうですね。

今までの経験から、
例え仕事が無くなったり、病気になったりしても
住む所さえあればなんとかなる、という気持ちが強く、
ローンも、いざという時に処分して赤字にならない程度の頭金があれば、
大丈夫だと思っていました。

子どもは早く独立させて
1LDKくらいを狙ったほうがいいみたいですね。




371 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 19:14:25 ID:cZVwNzPA0

別にアパート暮らしでもいいんじゃないかな。あなたの場合。
狙うという表現は賭けてみるということだろ。
それ以前に負債を踏み倒したという事実は何処に消えたんだろう。
破産せず、自力で返済完了させたのなら納得もいくけどね。
破産出来たから貯金がどうの、マンションがどうのと言えている訳でしょ。

夢は大切。
でももっと自分の足元見つめ直した方がよさそう。



370 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 18:48:19 ID:EIzjb2gM0

夢は大切にしたほうがいいよ。
ただ、その夢は、貯蓄額に比例するよね。
何がほしいじゃなくて、貯蓄をどう使うかという方向で
考えたほうがいいと思うよ。

たとえば、自営で老後までに3000万貯めたとして、
2500万のマンションなんか買ったらおしまいだと思うけど、どう?

まぁ、今後、老後には金を残さず、生活が厳しくなったら自殺するか、
貧乏生活を甘受するか選ぶのが、
今後の庶民の老後な気もするけど、その辺はひとそれぞれの考え方だからなぁ。

個人的には、その考え方は状況に最適化した生き方だと思うけど、
それを選ぶには、ある程度の絶望が必要な気がする。
絶望もしっかり提供してくれるのが、今の世の中だけど。




372 名前:362:2008/12/14(日) 19:15:40 ID:WrtexAuw0

>>370
どちらかというと、
子どもに何か、残したい という思いが強いです。

自分の老後は、虫のいい話ですが 
私の両親がマンションを持っているので
それを貸すなりして自分の生活費に充てる予定です。

長生きしてくれたら、両親と一緒に住み、
買ったマンションを貸すという感じで考えています。




376 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 20:19:11 ID:EIzjb2gM0

なるほど。
老後のフォローとして、両親のマンションがあるのね。

ちなみに、そのマンションが相続できるかどうかは確認したほうがいい。
両親がリバースモーゲージに使うとか、
兄弟が居るとかすると、その予定は速攻で崩れる。

築何年かも重要。
たとえば、築40年のマンションの改修費はシビレるし、
立替の可能性もある。
古ければ家賃は低いし、立地が悪かったらただの墓標でしかない。

相続税も必要だね。
ちゃんと調査する必要がある。
こういう調査を丁寧にやって、初めて計画が立てられるよ。

子供に何か残す前に、
自分の生活を子供に依存しないほうが先だと思う。




378 名前:362:2008/12/14(日) 21:47:35 ID:WrtexAuw0

>>376
家族で話し合い、私が相続することになっています。
相続税はかからない価格です。
補修の積み立てや計画は結構しっかりしているマンションだと思いますが、
何があるか分からないのはおっしゃるとおりですね。

最初から生活を依存するつもりはありませんが、
将来、依存しないで生きられるほどは稼げないのではないかと思っています。
なので 稼げるうちに残せるものをと思ってしまうのです・・



373 名前:234:2008/12/14(日) 19:26:54 ID:BwbU7MPC0

自分の旦那も友人の連帯保証人になって600万ほど借金おわされた
(友人は自営業で夜逃げした)
なんとか今年8年目で全額返し終わったので来年は家を買える
おかげで今のところ貯金は30万しかないから今から必死に貯めるけど
そうやって払わずに普通に生活も貯金もする人がいるとは驚き




374 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 19:49:00 ID:xkfOPGw9O

連帯保証人はなったらダメだよ。
本人と同じがそれ以上の責任があるからね。

再婚して、旦那さんに建てて貰ったほうが良いよ。
家が夢なのも解るけど、子供や親に頼るより良い。




375 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 19:59:58 ID:iGsNV8Pl0

本人以上だと思ったほうがいい。
債権者が債務者本人よりも取りやすいと考えれば、
債務者本人が夜逃げしていなくても連帯保証人に取り立てに来る。




378 名前:362:2008/12/14(日) 21:47:35 ID:WrtexAuw0

>>373
自分の貯蓄500万円を払い、
子どもを育てながらWワークで毎月30万ほど払って来ましたが
子どもが5年前交通事故にあい、
付き添いで仕事を続けられなくなりました。

事故の補償は、相手が無保険で支払い能力がないということで、
回収不能です。

子どものリハビリも長かったため支払いが出来なくなり、
破産を選択しました。
事故がなければ・・今も払っていると思います。

その後、独学で勉強をして 
破産後に自営業を開始しやっと安定した所です。




380 名前:362:2008/12/14(日) 21:51:26 ID:WrtexAuw0

すみません、
住宅ローンの話をするつもりがスレ違いになってしまいましたね。
これで失礼します。

ありがとうございました。




383 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/14(日) 22:30:35 ID:FsYEB6+x0

お金を持ってるのが一番。
破産したんだし、家とか考えるレベルじゃない。
子供に迷惑にならないようしっかり貯金することが今やるべき事だよ。
まともな貯金もないうちから、
欲しい物ばかり考える借金癖をなおしましょう。




388 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/15(月) 01:09:02 ID:/O89uTQ40

>>383
いや、子供になんか残したいって話なんだろ?
実現可能かどうかはともかく。
別に借金癖もない。
お前、ぜんぜん内容読んでないだろ。




389 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/15(月) 01:59:55 ID:3mEbbZB+P

一人っ子なら「何か残す」ものために家を考えるのはありだろうけど、
文面からすると二人はいるよね?
家なんて形のあるものを残さない方がいいんじゃないかな。

それにお子さんの怪我で
現金はそれなりに持っていた方がいいということもわかったはず。
自営ということだからこの先どうなるかも不明なところ。

まあ10年後にどうなるかなんて全くわからないわけだから、
とにかく貯めるだけ貯めて改めて考え直すのがいいと思うけどな。




398 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/16(火) 01:13:22 ID:5JmdPiJW0

住宅ローンの話するスレなのに362に文句ばっかりやな~w
保証人になったのは自分のせいやろうが
それでも苦労してるみたいなのに可哀そうやのぉ

鬼の笑う10年後の話するなって言うたり備えが必要だって言うたり・・
矛盾してるでwww
要は 将来子どもに養われることも考えて
なるべく負担を減らすために最低でも自分の住むところを確保したいんやろ?
で どのくらい貯めてどのくらい狙えばいいか相談したいんやろ?

頭金50%以上を目標に貯めればいいんちゃう?
そしたら すぐに何かあっても売ればなんとかなるわ。
ただし、すぐ売れそうな人気のあるとこな。

それに届かんかったら自分の生活費に持ってりゃええわ。
わしの意見な。




406 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/16(火) 13:51:39 ID:HMP2zozm0

>>398
文句言ってるのは一部のバカだけだと思うけど。
特にコメントはしてないけど、大変だなあと思いながら見ているよ。




408 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/16(火) 15:11:18 ID:5JmdPiJW0

>>406
そやなぁ、大変やと思うわ
もう見てへんかもしれんけどな

レスの内容見返したって

母子家庭で 自分が保証人になったおかげで財産飛ばして
さらに月30万払いながら 子供が事故にあってやな。
Wワークの仕事失くしたんやろ?
それでも少なくとも5年 
去年まで持つくらいは仕事が一時無くなっても頑張って払ってたんや。

そして破産したあともくじけず 1年半で130万貯めておるわ

わしも母子家庭で育ったから
もしうちの母ちゃんだったらと 重なってしまったわ
少し情うつってしもたわ

金がなけりゃ苦労するってことは ここでくだらんレスしとるやつらよりも
よーーくわかっとるはずや。

今は頑張る目標を持つこと自体が大事や。




409 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/16(火) 15:13:30 ID:5JmdPiJW0

今気がついたけど、
500万+30万×60=2300万
これでもなくならんってどんだけの負債かかえてたんやwww 
もうマンション買えとるわ!




410 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/16(火) 16:00:52 ID:HMP2zozm0

>>408
確かにね。
立派というのは違うかもしれないけど壮烈な女性だ。
マンションを買うのが正解かどうかは疑わしいが、
幸せになってもらいたいものだ




411 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/16(火) 17:59:14 ID:K93pFEVW0

関西弁でしゃべっているのは気にならないが
関西弁の書き込みを見ると腹が立つのはなんでだろう




393 名前:名無しさん@お腹いっぱい。:2008/12/15(月) 17:18:20 ID:sOVOkbYM0

買いたいなら買えばいいんじゃないかな。

ただ、家があれば何とかなるっていうのはおかしな話。
今回、貯蓄500万の代わりに家があったら
それをカタに取られて追い出されただけだよ。

財産の総額が増えるわけじゃない。
むしろ家を買ったら金が減る、それだけのこと。

もし家賃が損だとか思ってるなら、
それはそれであなたの判断、生き方だけど。


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