家を買っても払えなくなって売る家庭、後を絶たない

1: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:24:50 ID:uUJW
なんで無計画で家買っちゃうん？
とくに20代30代の若年層に多いらしい

3: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:26:07 ID:uUJW
うちの近所にも若夫婦新築建てて住んでたけど
数年で売り家になってたわ

2: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:25:21 ID:0Vqm
リーマンショックの再来やね

5: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:28:12 ID:uUJW
今の時代300万くらいのカーローンでも怖いわ

6: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:34:35 ID:kFrL
年収が低いのに自分の親の時代と同じ感覚でローン組むアホが多い

4: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:27:29 ID:n1T5
>なんで無計画で家買っちゃうん？

まあそんなんいってたら家買う人ほとんどおらんなって
建築会社もたまったもんじゃないわね

18: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:43:10 ID:1DXy
持ち家は貸家よりも設備が断然ええからしゃあない

8: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:38:28 ID:uUJW
まあ家賃で大家を儲けさせるより自分で家建てようってのもわかるけど
生涯雇用も危ういし数百万、数千万の借金は怖い

9: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:39:20 ID:uUJW
なのでワイは地方都市で年収400近くあるけど
車は100万以内の中古しか買わん
家賃も4万の古アパート

10: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:40:49 ID:YwaD
とは言え家族で済むアパートはそれなりにするしなあ

11: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:41:19 ID:tGdC
>>10
地方だと３ＤＫや２ＬＤＫで家賃５万とかだぞ

12: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:41:42 ID:YwaD
>>11
いや地方によるよ
うち7万するもん

16: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:42:50 ID:tGdC
>>12
静岡県１０－１５万人市でこんな感じやで

20: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:44:03 ID:YwaD
>>16
9万市でこんなもんだからやっぱり地方に寄るよ

23: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:45:08 ID:m7Re
転勤者の大半が大学や病院関係者だけの街は大体相場高いな

13: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:41:42 ID:uUJW
ワイの地域やと２LDK、3LDKやと6万円代からやね

7: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:34:44 ID:m7Re
無計画で買うときに返済能力以上の融資をする銀行も悪い

15: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:42:47 ID:Hx8S
車も家もローンとかカッコつけて呼んでるが、ただの借金やからな

14: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:42:21 ID:m7Re
公務員とかなら借家で別にええんやけどな
民間だと雇用の先が見えなくなることもあるし

17: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:42:51 ID:YwaD
でも公務員だと家賃補助厚いから借りてた方がよくねえかって
なっちゃう部分あるんだよな

19: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:43:34 ID:Hx8S
自分の身の丈にあってないもんに借金して金借りて、
高額利子つけて永遠と返してくんやぞ

21: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:44:26 ID:1DXy
>>19
35年前提のローンは身の丈にあってないの間違いないわね

22: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:44:35 ID:NqQH
コロナ無ければ問題なかったって人もいただろうからなんとも

25: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:45:15 ID:uUJW
>>22
何があるかわからんから怖いんよね
順風満帆から一気に転落するかもしれんし

24: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:45:11 ID:YwaD
もうすぐ中古出てくると思うけど
どんなもんやろなあ

27: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:45:59 ID:uUJW
2000万超で建てるよりも、数年落ちで中古の1300万くらいの家買うのが
ええと思う

29: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:46:29 ID:YwaD
数年落ちぐらいで1500きるやろか？

33: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:47:16 ID:uUJW
>>29
地域に寄るやろなぁ
ワイの地域やと2016年築で1200万とかたまにある

37: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:47:46 ID:YwaD
土地込みならめちゃくちゃ安いなあ

38: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:48:34 ID:tGdC
地方はもう不動産は過剰供給やからな
税金の評価額とかはあっても買い相場も低いし売り相場なんてクソよ

40: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:49:17 ID:YwaD
もうすぐ住宅取得控除が悪い方向行くから今が最後のローンチャンスとも言える

39: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:48:45 ID:m7Re
市クラスの好立地だと築10年未満はあまり値動きしない

41: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:50:08 ID:uUJW
ワイの地域やと津波来た辺りは土地も家賃もクソほど安くなってる
津波なんて数百年は来ないのに

42: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:50:31 ID:YwaD
言うてもそら津波のとこは買えねえわ

43: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:51:01 ID:uUJW
>>42
安い！って結構新築建って人住んでるで

47: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:52:52 ID:YwaD
>>43
売れるところで値が付くわけだから買うやつはおるんやけどもよ
少なく少なく言うても35年住むわけやからなあ

49: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:54:25 ID:YwaD
ワイが親なら300万ぐらいなら助けてやるから
津波来たとこ以外で探しっていうてまうわ

53: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:55:28 ID:uUJW
ワイは安アパートで十分やけどね
二階のガッキの足音うるさいけどにぎやかなの嫌いやないし

56: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:56:37 ID:uUJW
雨風しのげて冷暖房がある
これで十分幸せや

59: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:57:01 ID:NqQH
>>56
嫁に何も言われんの？

60: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:57:17 ID:uUJW
>>59
独身でございます

62: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:57:40 ID:NqQH
>>60
壁薄いと彼女連れ込めなくない？

63: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:58:14 ID:uUJW
>>62
ひそひそと情事するのもまた一興やろ

55: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:55:58 ID:0bHN
お前らって他人の人生に文句つけるの好きよな

57: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:56:37 ID:YwaD
言うてローン返済付加からの投げ売りは苦言呈されて当然よ

54: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:55:53 ID:ZIyr
なんとなくサブプライムローン問題思い出した

64: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:58:32 ID:95do
？？？「住みながら売る(ゲス顔)」

65: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)13:59:19 ID:tGdC
>>64
リースバックっていうんだっけ
最近なんか宣伝してるね

66: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:00:07 ID:m7Re
>>65
東京スター銀行あたりが売り出してそう

67: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:01:18 ID:tGdC
>>66
金融商品と組み合わさったりしてどんどんわけわからんものが生まれてるンゴねえ

68: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:02:36 ID:m7Re
>>67
一時期シノケンのアホ営業と組んでウザいくらいに来てたわ

69: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:04:02 ID:tGdC
>>68
はえー
うちのほうは大●建託のアパート建てませんか営業ばっかだったわ

70: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:05:20 ID:m7Re
>>69
はぇ～ワイ元そこなのよね…（小声）

71: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:06:45 ID:tGdC
>>70
マサカいま建ってるアパート潰してうちでアパート建てませんか
って言ってきたアイツか？！
ちな当時まだそのアパートのローン残っててオーバーローン状態だった

73: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:07:56 ID:m7Re
>>71
オーバーローンはあるあるやな
ワイ試される大地の侵略部隊だからちゃうと思うで

72: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:07:43 ID:uUJW
アパート経営って儲かるんか？

74: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:08:55 ID:tGdC
>>72
死ぬからやめとけ
売り払ったけど３年間生きた心地がしなかった

75: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:09:12 ID:QuYR
計画立てても途中で狂ったりするんやろ

76: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:09:13 ID:95do
駅で名刺配ってる新卒の子「マンション投資しませんか？」
ワイ「目論見の利率なんぼなん」
新卒「2%を狙えます！」
買うやつおるんかこんなの…

77: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:10:21 ID:m7Re
>>76
都心部の新築ならそんなもんかもしれんな…
区分ならオールオアナッシングだからリスクしかないやろ

78: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:11:35 ID:95do
>>77
今のまま脳死で投信にぶち込んでたほうがはるかに稼げるやろと思って断ったわ…
アレほんまにどういう層を狙って営業しとるんやろか

83: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:13:20 ID:3RqD
金融リテラシーのなさが原因やな
資産と負債を勘違いしてる

79: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:11:45 ID:KWrW
戸建ての返済滞納にしても、これ家売ったとしても借金残るやろ？
いくらぐらい残るんや？

80: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:13:18 ID:YwaD
状況に寄るだろそら

81: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:13:19 ID:BGmE
>>79
ローンの組み方によるとしか
ワイんとこはもし今日売っても多分プラス

85: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:14:15 ID:BGmE
ワイの事例　２０１１首都圏で購入
土地３０００　上物１５００　手数料こみで４８００
今のローン２８００残し（あと25年）

87: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:15:10 ID:mft2
ローン開始から１０年で詰んだとして売る場合は半値程度になって
さらにそこから仲介業者の利益分の３割くらい引かれるのかな
借金１千万くらいは残りそう

96: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:17:18 ID:NqQH
>>87
ワイのとこ9年目やが買った時より上がってるでｗ

88: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:15:38 ID:tGdC
首都圏はまだまだイケるやろ
地方は中核政令都市とその近郊以外は地獄しかまってないわ

91: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:16:38 ID:BGmE
まあ事情もあるやろけど何で売るんかな
人に貸すとか色々手もあるやろに

93: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:16:53 ID:aUHP
離婚で売却もあるし、２世帯住宅で折り合いが悪くなってもあるらしいね。
で、新興住宅地で数件それがでたら「離婚住宅地」だとか
「呪われた分譲地」なんて呼ばれて、それに影響されて
名前通りになりやすいみたいなスパイラル

105: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:18:58 ID:Vwzm
ローンの支払いの方が家賃より安い
家賃は払い続けても何も残らない
住宅ローン減税と低金利なのに買わないのはもったいない
団体保険は生命保険の代わりになる

この辺りの売り文句でコロッと騙されてんだろ

106: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:19:03 ID:3RqD
そもそも新築物件をローンを組んで買うということは
不動産投資を行うということと同義やからな

113: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:21:09 ID:3RqD
これは人生の価値観になるけど
3000万～5000万で何を買うか？って話やと思う
家族と暮らす新築物件か　資産を買って不労所得を増やして自由を買うか

123: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:23:53 ID:4KRb
世代交代するごとに新しい家建てるって意味わからんよな

126: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:25:05 ID:mft2
>>123
日本は異質らしいね
とりあえず建ててはすぐ壊す
建物自体の強度や質はめちゃ高いのに

114: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:21:26 ID:esDS
家相続したが全く使ってない…

117: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:22:15 ID:m7Re
>>114
そういう人おるね…
自分の居住地と相続物件がかなり離れてるやろ

119: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:23:05 ID:3RqD
>>114
固定資産税に取られたりするから思い切って売るのもありや
古くて滅びていくよりちゃんと使ってもらった方が家も幸せやと思う

128: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:25:26 ID:BGmE
将来的に住む気が全くないなら
まだ人口減少が顕著化していないうちに売っぱらうのが正解やと思う

つーか結婚もせず持ち家買ってる人とか何なんやろなと思う

120: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:23:10 ID:1DXy
賃貸の家賃と部屋なり戸建てなり買うのの差額で
ランクがちょっと上の家に住みたいかどうかやろ

131: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:26:04 ID:3RqD
>>120
差額では計算できないリスクが新築物件にはある
災害、近隣住民、失業、転職、修繕
そういうリスクを背負ってまで買うものなのか？って感じ

134: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:26:58 ID:1DXy
ワイのトッモこないだ2億近くするタワーマンション買ってたわ
子供が学校出たら売って残債払うけど
それまでくらいは不動産ダイジョブやろとかいうてた

135: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:27:03 ID:wQcl
欧米だと買った家の価値が上がることもままあるが、
日本だと家の資産価値は確実に年々どんどん下がっていくから
家買うやつはバカよ

銀行を儲けさせているようなもんや

185: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:43:37 ID:BGmE
つーか東京都ですら4年後をピークに人口減少に転じるのに
なんでばかすか家建ててるんやろな　コロナでこれもさらに早まるやろうに

https://seniorguide.jp/article/1052651.html

193: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:46:19 ID:GMN4
どんどん下がる土地価なんとかしてくれ
ワイが相続するときにはもう2000万でも売れんかもしれん

197: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:46:58 ID:pCjg
ワイが実家相続する頃には大暴落して相続税タダ同然になってると嬉しいんやけどな

215: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:50:47 ID:JBa6
家を売ってる側としてはイッチみたいに
「ワイはわかってる」って思ってる人が1番危ないと思う、
このイッチは建てる気ないみたいだからええが
実際何人もそういう末路を聞いてきたし

あなたは家建てちゃダメですよって思ってて売る方も悪いとは思う
けど、言えんしな
言ったところで他所で建てるしな

232: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:54:46 ID:9cRy
やっぱ日本は貧しくなってきてんな

233: 名無しさん＠おーぷん 21/06/28(月)14:54:46 ID:OhNH
ローン組む時に結構無理なローン組む奴が多いんやろ
共働きで定年までローンとか病気とかなったら即アウトみたいな
コロナでもそういう無理ヤリローンは破綻してるんだろうしね

https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1624854290/

※関連記事

貯金ほぼゼロだけどフラっと立ち寄ったモデルルームで3000万のマンションの申込みをした。婚約者に手付金を借りて契約する予定
http://kijosoku.com/archives/38999364.html

  • retweet
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

お薦めサイトの新着記事