建売VS注文住宅という意見が割れる選択肢
1: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:36:36 ID:RvOz
建売:
立地はそこそこいいし必要なものは後で追加したらいいや!
は?太陽光や蓄電池高すぎて買えないぎゃおおおん!
不便を解消する金がないぎゃおおおん!
注文:
いい立地を探すの死ぬけど初めからなんでもついてる
全部合わせてローンだから快適な家に住める!
建売って微妙よね・・・
立地はそこそこいいし必要なものは後で追加したらいいや!
は?太陽光や蓄電池高すぎて買えないぎゃおおおん!
不便を解消する金がないぎゃおおおん!
注文:
いい立地を探すの死ぬけど初めからなんでもついてる
全部合わせてローンだから快適な家に住める!
建売って微妙よね・・・
2: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:36:50 ID:RvOz
建売:2000~2500万+周辺土地代
オプション:
太陽光10kwh 260万
蓄電池10kw 200万
ガチャ:
給湯機(ガス・エコキュート)
食洗器有り無し
外水道の有無や位置
トイレの数
屋根裏収納
保証
諦め:
全館空調
床暖房
オプション:
太陽光10kwh 260万
蓄電池10kw 200万
ガチャ:
給湯機(ガス・エコキュート)
食洗器有り無し
外水道の有無や位置
トイレの数
屋根裏収納
保証
諦め:
全館空調
床暖房
3: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:36:56 ID:RvOz
注文:4000万+土地代
デフォルトオプション:
保証
トイレの数
間取りの自由度
オプション:
外水道の位置や数
屋根裏収納(建築基準法の限界サイズまで
キャンペーン
太陽光10kwh
蓄電池10kw
全館空調
おひさまエコキュート
食洗器
デフォルトオプション:
保証
トイレの数
間取りの自由度
オプション:
外水道の位置や数
屋根裏収納(建築基準法の限界サイズまで
キャンペーン
太陽光10kwh
蓄電池10kw
全館空調
おひさまエコキュート
食洗器
4: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:37:09 ID:Y9mI
予算というかご家庭の懐事情によるやろ
7: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:38:47 ID:pZuX
注文あるある
奥さんがハイになっててわけわからん所に拘る
あとはベランダ無しと有りでよく意見割れる
奥さんがハイになっててわけわからん所に拘る
あとはベランダ無しと有りでよく意見割れる
8: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:39:40 ID:Y9mI
>>7
タバコ吸えるスペース欲しいからワイはベランダ必要派やな
タバコ吸えるスペース欲しいからワイはベランダ必要派やな
10: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:39:53 ID:RvOz
>>7
建築基準法上出幅90センチまでは固定資産税の対象にならんらしいけど
実質75センチくらいの空間って使い道悪すぎるんよな。
建築基準法上出幅90センチまでは固定資産税の対象にならんらしいけど
実質75センチくらいの空間って使い道悪すぎるんよな。
9: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:39:44 ID:pZuX
ベランダ有り派は男に多くて
無し派が女に多い
無し派が女に多い
5: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:37:50 ID:tPf7
全館空調はやめとけ
6: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:38:38 ID:RvOz
>>5
快適やぞ
快適やぞ
14: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:42:12 ID:2m5A
これから何十年も住むから若いときの考えは邪魔になる
18: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:43:32 ID:NA0E
注文でも後になって不満出るのに建売とかクソやろ
21: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:45:11 ID:RvOz
>>18
鉛筆みたいな建売
LAN配線⇒ないです
裏配管⇒ないです
無線LAN⇒届きません
ふぁぁぁぁぁ
鉛筆みたいな建売
LAN配線⇒ないです
裏配管⇒ないです
無線LAN⇒届きません
ふぁぁぁぁぁ
23: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:46:02 ID:S7we
LANねーちゃん「バッファローw」
22: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:45:18 ID:O1I9
色々とこだわった注文住宅は売るときになかなか買い手がつかないことがあるってテレビでやってた
24: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:46:03 ID:Y9mI
>>22
自分と他人のストライクゾーンが同じとは限らんしまぁそうなるよなって
自分と他人のストライクゾーンが同じとは限らんしまぁそうなるよなって
26: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:47:00 ID:pZuX
>>22
割と不動産の中では常識やね
だから売るときに泣いてる人もおるのは事実
今ワイの嫁さんの会社で抱えてる物件が1億前後で出てるけど1年半売れてないわ
割と不動産の中では常識やね
だから売るときに泣いてる人もおるのは事実
今ワイの嫁さんの会社で抱えてる物件が1億前後で出てるけど1年半売れてないわ
25: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:46:19 ID:RvOz
>>22
建売並みの中古価格で売ろうとしたら普通に売れそうやけどな
付加価値分載せて売ろうとするから売れないのでは?
建売並みの中古価格で売ろうとしたら普通に売れそうやけどな
付加価値分載せて売ろうとするから売れないのでは?
29: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:47:39 ID:O1I9
>>25
AさんのこだわりはBさんに取ってはむしろ邪魔になることがあるみたいな理由らしいで
AさんのこだわりはBさんに取ってはむしろ邪魔になることがあるみたいな理由らしいで
31: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:48:17 ID:RvOz
>>29
人を選ぶだけでストライクゾーンに入る人はいるやろとは思った
万人にとって邪魔なのはあんまりないやろうし
人を選ぶだけでストライクゾーンに入る人はいるやろとは思った
万人にとって邪魔なのはあんまりないやろうし
34: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:49:19 ID:pZuX
>>31
というより不動産屋が安く買い叩く隙(理由)になるんだよ注文住宅の個人の拘りは
というより不動産屋が安く買い叩く隙(理由)になるんだよ注文住宅の個人の拘りは
35: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:49:56 ID:RvOz
>>34
一応販売価格は決められるやろ
一応販売価格は決められるやろ
36: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:50:19 ID:pZuX
>>35
その結果が
>>26
その結果が
>>26
20: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:44:43 ID:pZuX
注文は自分にとっての正解
建売は多数にとっての無難ってだけやからな
だから売るときは建売のほうが売れやすいってのもある
建売は多数にとっての無難ってだけやからな
だから売るときは建売のほうが売れやすいってのもある
30: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:48:08 ID:pZuX
まあ売らないならいいんじゃないかな
資産価値は煽りとかやなく建売のほうが上になりやすいわ
資産価値は煽りとかやなく建売のほうが上になりやすいわ
11: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:40:05 ID:Py64
今日スーモカウンターに相談したワイにはタイムリーなスレ
っぱ注文よ
っぱ注文よ
12: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:40:16 ID:RvOz
>>11
注文ええで
注文ええで
13: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:41:09 ID:pZuX
ちなみに太陽光と蓄電池は初期につけた人らが今メンテナンス費用でギャオオーンってなってる
15: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:42:18 ID:RvOz
>>13
売電した分ちゃんと貯金してればそんなことにはならんかったんや
太陽光付けて無ければそれ以上に電気代で消費されてるしな
売電した分ちゃんと貯金してればそんなことにはならんかったんや
太陽光付けて無ければそれ以上に電気代で消費されてるしな
17: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:43:19 ID:pZuX
詳しくは書かんけど注文は建つ前にいじれるところがあって電気代は永久に基本料金くらいにできるっていうね
まあ違法だけどやってる人それなりにいるみたいね
まあ違法だけどやってる人それなりにいるみたいね
19: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:44:03 ID:RvOz
ちな全館空調+太陽光+蓄電池+おひさまエコキュートで今年の8月は
売電1,5万
買電1200円
だった。
我慢しなくていいのは凄い楽
売電1,5万
買電1200円
だった。
我慢しなくていいのは凄い楽
27: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:47:22 ID:RvOz
全館空調は今の季節マジで神
お風呂に入る苦痛が全然ない
おひさまエコキュートにしておくと、お湯を使うことに一切の躊躇がなくなる
お風呂に入る苦痛が全然ない
おひさまエコキュートにしておくと、お湯を使うことに一切の躊躇がなくなる
32: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:48:46 ID:uaD2
自分で細部まで決めるの苦手な人のために建売があるんです
28: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:47:35 ID:po33
土地は自分で探すけど建物は注文ではなく決まってる家がええぞ
あと庭は狭いほうがいい
あと庭は狭いほうがいい
37: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:50:29 ID:Jq8s
建売りって大体4家くらいくっついてるからそれが嫌い
39: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:51:33 ID:RvOz
>>37
外から裏に回ろうとしたら家の隙間通るから荷物持って通れないとかザラにあるな
外から裏に回ろうとしたら家の隙間通るから荷物持って通れないとかザラにあるな
33: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:49:12 ID:RvOz
鉛筆住宅に住んでた時はマジで通信難民になったからな・・・
WiFi掴んでるのに通信できないけどスマホ回線にも切り替わらんとか
WiFi掴んでるのに通信できないけどスマホ回線にも切り替わらんとか
41: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:53:50 ID:RvOz
建売は住んでから不便さに気づくこと多いのあるよな
44: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:55:22 ID:Jq8s
一軒家住むって屋上が夢みたいなとこあるやん
建売りにはまず屋上ないからな
建売りにはまず屋上ないからな
45: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:55:47 ID:pZuX
>>44
普通にある
普通にある
46: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:56:09 ID:Jq8s
>>45
稀やと思うぞ
稀やと思うぞ
48: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:56:51 ID:pZuX
>>46
なんぼでもある
ワイは設計やけどワイの嫁さんは不動産屋や
普通にあるとこにはある
なんぼでもある
ワイは設計やけどワイの嫁さんは不動産屋や
普通にあるとこにはある
49: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:57:11 ID:RvOz
都会の建売は屋上テラスを売りにしてるとこ偶にあるよね
50: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:57:42 ID:pZuX
>>49
最近でこそ減ったけど一時期は屋上がステータスみたいな時期あったしな
最近でこそ減ったけど一時期は屋上がステータスみたいな時期あったしな
47: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:56:21 ID:RvOz
注文設計中ワイ
ベランダや屋上は防水工事が10年に一度やらなあかんし、あほみたいに金掛かるから
屋根は全部太陽光パネルにするンゴ!
ベランダや屋上は防水工事が10年に一度やらなあかんし、あほみたいに金掛かるから
屋根は全部太陽光パネルにするンゴ!
52: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 14:02:10 ID:i4I5
よくよく考えたらベランダも二階に二つ目の洗面所とトイレも要らんかったな
特に二階水場は水漏れした時の被害がヤバイ
特に二階水場は水漏れした時の被害がヤバイ
53: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 14:02:35 ID:RvOz
>>52
トイレはいるわ
家族構成に寄るけど
トイレはいるわ
家族構成に寄るけど
54: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 14:03:27 ID:RvOz
大きい方してたら、外から「はよ出ろ」って圧力掛けられる生活は嫌ンゴ
42: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 13:54:55 ID:pZuX
ちなみにデメリットも踏まえて自分が満足したいから注文がええ!って意見には賛同やでワイは
でも、建売にもメリットはあるから
どこを重要視するかが大事やね
どっちにも良いところはあるし注文のほうがええって意見には賛同できひんってだけ
でも、建売にもメリットはあるから
どこを重要視するかが大事やね
どっちにも良いところはあるし注文のほうがええって意見には賛同できひんってだけ
51: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 14:01:41 ID:RvOz
軽自動車1台分の駐車スペースしかない建売ずっと売れ残ってるんやけど
軽自動車置いたら自転車置けない
自転車置いたら軽自動車すら置けない
こういう建売を見るとやらかし感半端ないよなぁと思う
軽自動車置いたら自転車置けない
自転車置いたら軽自動車すら置けない
こういう建売を見るとやらかし感半端ないよなぁと思う
55: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 18:51:49 ID:uaD2
駐車場は庭潰してでも確保しないとね
56: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 19:05:43 ID:pWJL
建売の方が注文住宅よりもコスパが高いんだろ?
そうじゃ無ければ存在価値が無いし
どの程度コスパが良いのか教えて欲しいな
そうじゃ無ければ存在価値が無いし
どの程度コスパが良いのか教えて欲しいな
58: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 21:32:17 ID:RvOz
>>56
コスパというより、建売メーカーが一般に出回るより先に土地を買い付けてしまうので立地のいい場所に注文住宅が建てられないから
立地前提で家探しすると建売になってしまう場合が多いんよ。
コスパというより、建売メーカーが一般に出回るより先に土地を買い付けてしまうので立地のいい場所に注文住宅が建てられないから
立地前提で家探しすると建売になってしまう場合が多いんよ。
57: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 19:07:46 ID:y6GG
間取りとか色々決められるから注文の方がええと個人的には思う
59: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 21:43:28 ID:uaD2
いい土地買い占めて誰からもリクエストされてない適当な家決め打ちで建てるのリスクでかそう
62: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 21:52:39 ID:RvOz
>>59
それやるの都会だけやからなぁ
鳥取とかたしか注文住宅率100%やったしな
それやるの都会だけやからなぁ
鳥取とかたしか注文住宅率100%やったしな
60: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 21:45:59 ID:xRYv
どうせ上物なんて20年で価値ゼロになるんだから立地のいい建売の勝ち
63: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 21:53:02 ID:RvOz
>>60
長期優良住宅取得すれば60年やぞ
長期優良住宅取得すれば60年やぞ
64: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 21:57:25 ID:xRYv
>>63
はぇ~そんなんあるんか、知らなんだわ。でも日本人の新築信仰の前にどこまで意味があるんか疑問やなぁ
はぇ~そんなんあるんか、知らなんだわ。でも日本人の新築信仰の前にどこまで意味があるんか疑問やなぁ
65: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 21:58:32 ID:RvOz
>>64
今は30年の中古住宅でも3000万とかで取引されてる地域もあるし
今後新築買える値段じゃなくなっていくから余裕やろ
今は30年の中古住宅でも3000万とかで取引されてる地域もあるし
今後新築買える値段じゃなくなっていくから余裕やろ
66: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 22:06:07 ID:xRYv
>>65
まぁ結局土地が一番大事やと思うけどな、どんなに立派な家でも中古であるならせめて土地はよくあって欲しいと買い手は思うやろ。けどいい土地に立ってる状態のいい中古は最強やね
まぁ結局土地が一番大事やと思うけどな、どんなに立派な家でも中古であるならせめて土地はよくあって欲しいと買い手は思うやろ。けどいい土地に立ってる状態のいい中古は最強やね
61: 名無しさん@おーぷん 24/01/07(日) 21:51:38 ID:Coht
家でもマンションでも近隣がDQN共やったら終わりやねん
賃貸でいつでも引っ越せるのが一番なんや
賃貸でいつでも引っ越せるのが一番なんや
http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1704602196/
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嫁がお城みたいな家をたてようとしてる。いつかはおばあちゃんになるのに
https://kijosoku.com/archives/56147191.html








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